Если вы когда-нибудь снимали на выходные бамбуковый домик на дереве, палатку в горах или просто квартиру в тайском кондоминиуме, то, скорее всего, пользовались услугами, которые с точки зрения государства находились в серой зоне. Главным документом в индустрии гостеприимства до сих пор остается Закон об отелях 2004 года. Он писался под классические здания с ресепшеном, поэтому всё мелкое, новое и нестандартное в эту систему толком не вписывалось, а владельцы такого бизнеса не могли рассчитывать на государственную поддержку.

В 2023 году правила попытались смягчить: объектам, где не больше 8 комнат и 30 спальных мест, разрешили не считаться отелями. Но это не работало автоматически — владельцам всё равно нужно было подавать уведомления, проходить проверки и получать бумаги от регистратора.

Теперь правительство решило пойти дальше и полностью переписать правила игры. В конце сентября заместитель официального представителя правительства Лалида Перисвиватана рассказала о проекте нового Закона о местах размещения. Замысел властей звучит логично: расширить систему, чтобы в нее попали все, но при этом яснее контролировать безопасность.

Проект из 98 статей прямо включает в легальное поле хоумстеи, палатки, плоты, дома на деревьях, хостелы, бутик-отели, а также комнаты, кондоминиумы и частные дома, которые сдаются в рамках экономики совместного пользования — то есть тот самый формат Airbnb.

Три категории вместо одного шаблона

Чтобы не требовать от владельца деревенского хоумстея тех же бумаг, что и от сетевого резорта, весь бизнес предлагают разделить на три уровня в зависимости от масштаба.

Категория объектаУсловия (размер и вместимость)Что требуется от владельца
Первая (небольшие)До 8 комнат/единиц жилья или до 30 гостейУведомление регистратора
Вторая (средние)От 9 до 40 комнат/единиц или от 31 до 150 гостейПредварительная регистрация
Третья (крупные)Более 40 комнат/единиц или более 150 гостейПолноценная лицензия до начала работы

Для крупных объектов третьей категории придумали отдельную концепцию — Super License. Сейчас большому отелю приходится собирать стопку разрешений: отдельно на ресторан, спа, бассейн, фитнес-зал, ночной клуб, продажу алкоголя и сигарет. «Суперлицензия» сможет объединить до 10 таких связанных разрешений в один документ. Профильные требования к качеству воды в бассейне или нормам пожарной безопасности на кухне никуда не денутся, но бумажной волокиты станет меньше.

Дома на деревьях, плоты и кондо: Таиланд готовит замену старому закону об отелях
По теме

Таксиста в Бангкоке пожизненно лишили лицензии за обман туристки в аэропорту

Туризм · 3 минуты

Что это значит для гостей

Для туристов и зимовщиков в проекте есть отличные новости. Если вы бронируете жилье, а по приезде выясняется, что бассейн давно пересох, вид на море перекрыт стройкой, а вместо просторной студии вам выдали коморку без окна — закон встанет на вашу сторону. Реклама будет считаться официальной частью договора.

Проект дает постояльцу право отменить такое бронирование и потребовать пропорциональный возврат денег за то, что жилье или услуги не соответствуют обещаниям. Кроме того, закон запретит отельерам прописывать несправедливые условия бронирования.

Еще одна важная деталь: если во время вашего отдыха отель вдруг серьезно оштрафуют и приостановят его лицензию, владелец не сможет просто выставить вас на улицу. По новым правилам он будет обязан за свой счет найти для гостей сопоставимое жилье где-то поблизости.

Обязанности и контроль

Для владельцев жилья введут строгие электронные стандарты. Придется повесить вывеску с названием, разместить планы эвакуации и указатели аварийных выходов. Реестр постояльцев станет электронным: данные обо всех гостях нужно будет передавать регистратору каждые 24 часа. Информация об иностранцах, как и сейчас, должна улетать напрямую в иммиграционную службу.

Также проект позволит государству определять специальные зоны для размещения туристов, учитывая не только безопасность, но и влияние на экологию и исторические памятники. Просто так поставить палаточный лагерь там, где он вредит природе, уже не выйдет.

Важно понимать, что всё это — пока лишь проект, а не действующие требования. Документ уже прошел два раунда общественных обсуждений, в которых приняли участие более тысячи человек, и к нему подготовили 28 подзаконных актов. Однако ведомствам еще предстоит утрясти детали: от переходного периода до систем очистки сточных вод. Когда именно закон будет рассмотрен парламентом, принят и вступит в силу, а также какие из этих смелых предложений доживут до финальной редакции — пока неизвестно.

Материал подготовлен по данным: