История с проверками дорогой недвижимости в провинции Чонбури дошла до официальных обвинений и жёсткого предупреждения от Земельного департамента. Полиция предъявила обвинения десяткам тайских граждан за содействие незаконному владению, а также иностранцам разных национальностей, а земельное ведомство заявило: если незаконные схемы подтвердятся, спорные участки могут обязать продать в течение 180 дней.
Речь идёт о расследовании после обысков 21 октября 2026 года в районе Бангламунг, где в 12 местах проверяют 12 компаний, 11 жилых объектов и 16 земельных участков общей площадью около 50 рай и стоимостью примерно 800 млн батов (около 2,2 млрд рублей). Власти выясняют, не покупали ли иностранные инвесторы эту землю в обход закона с помощью местных жителей. Для этого следователи изучают не только имена зарегистрированных собственников, но и происхождение денег на покупку, а также фактический контроль над фирмами — были ли тайские акционеры реальными инвесторами и принимали ли они самостоятельные решения.
Номинальный владелец — это человек, чьё имя вписано в документы на собственность или акции компании, но который, предположительно, действует в интересах другого лица. В этом расследовании власти проверяют, не использовали ли граждан Таиланда таким образом, чтобы обойти ограничения на иностранное владение землёй.
Принудительная продажа земли — это предписанная властями реализация участка в случае, если проверка докажет незаконное владение. На это могут отвести 180 дней, однако речь идёт о возможном последствии после подтверждения нарушений, а не об уже принятом решении или изъятии: пока такую продажу ни для одного из проверяемых участков не назначили. При этом Земельный департамент пообещал отслеживать передачу прав собственности, чтобы проблемные участки не переоформляли на других номинальных владельцев.
Вокруг точного числа фигурантов дела возникла путаница. Газета Bangkok Post пишет, что полиция предъявила обвинения 85 гражданам Таиланда (включая предполагаемых номиналов) и отдельно — иностранцам разных стран, тогда как другие публикации называют 85 общим числом выявленных подозреваемых всех национальностей, среди которых, по одной из версий, 54 тайца и 31 иностранец. Похоже, в части сводок общее число людей, попавших в разработку при обысках, смешалось с теми, кому уже предъявили обвинения. Точное количество обвинённых иностранцев пока неизвестно, как неизвестно и то, завершила ли полиция сбор доказательств и подтвердилось ли незаконное владение хотя бы по одному из проверяемых участков.
Разбирательство в Бангламунге — часть масштабной ревизии по всей стране, которую премьер-министр Анутин Чарнвиракул поручил ведомствам завершить к концу 2026 года. Предварительная проверка Земельного департамента уже выявила подозрительные схемы с участием 13 088 компаний и частных лиц, а возможное незаконное владение касается 5 467 рай земли общей стоимостью 14 млрд батов (примерно 37,8 млрд рублей). На мой взгляд, для иностранцев, которым в Таиланде до сих пор предлагают купить дом с участком через оформление на «готовое» тайское юрлицо с местными акционерами, сигнал более чем прозрачный: формальные бумаги без подтверждённых тайских инвестиций больше не работают, а при выявлении схемы от земли, скорее всего, заставят избавиться в сжатые сроки.
Материал подготовлен по данным:
- Nominee hunt targets Chon Buri properties worth B800m — bangkokpost.com
- 12 properties raided, 85 people charged after Pattaya police raids linked to illegal foreign ownership — thaiexaminer.com
- Razzia gegen Nominee-Firmen in Pattaya — der-farang.com
- ทลายรังนอมินีพัทยา! ‘บุกค้น 12 จุด’ ยึดที่ดิน-บ้านหรู 50 ไร่ มูลค่า 800 ล้าน เจอแก๊งจีนซุกคอมร้อยชุด — naewna.com
